Rendement locatif · 50170
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Pontorson (50170)
À Pontorson, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,1 % à 14,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 20 614 € | 255 €/mois | 14,8 % |
| T2 | 42 m² | 39 354 € | 419 €/mois | 12,8 % |
| T3 | 62 m² | 58 094 € | 552 €/mois | 11,4 % |
| T4 | 85 m² | 79 645 € | 696 €/mois | 10,5 % |
| Maison | 95 m² | 166 250 € | 713 €/mois | 5,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Pontorson : taxe foncière à 41,97 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Appartement | 8 RES LES COUESNONS - PONTORSON | 51 m² | 63 500 € | 1 246 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 25 RUE DU MARAIS - BOUCEY | 120 m² | 96 500 € | 805 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Local | 39 RUE DE LA LIBERATION PONTORSON | 1100 m² | 455 000 € | 414 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 11 RTE DU MESNIL - VESSEY | 110 m² | 115 000 € | 1 046 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | RUE DU CLOS DU ROI - BOUCEY | — | 35 000 € | 49 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 6 RUE DES TROIS PONTS PONTORSON | 56 m² | 95 760 € | 1 710 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | PL DE LA GARE - PONTORSON | — | 322 899 € | 289 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Local | 9007 LE MARAIS - BOUCEY | 375 m² | 444 000 € | 1 184 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Appartement | 79 RUE COUESNON - PONTORSON | 66 m² | 191 000 € | 2 894 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | 1 NOYANT - MACEY | — | 41 500 € | 7 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Pontorson — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
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