Rendement locatif · 40465
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Pontonx-sur-l'Adour (40465)
À Pontonx-sur-l'Adour, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,9 % à 5,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 66 924 € | 303 €/mois | 5,4 % |
| T2 | 42 m² | 127 764 € | 499 €/mois | 4,7 % |
| T3 | 62 m² | 188 604 € | 658 €/mois | 4,2 % |
| T4 | 85 m² | 258 570 € | 830 €/mois | 3,9 % |
| Maison | 95 m² | 232 750 € | 858 €/mois | 4,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Pontonx-sur-l'Adour : taxe foncière à 40,87 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 940 AV ROBERT LABEYRIE | 109 m² | 200 000 € | 1 835 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 5 RUE ALFRED DARROZE | 66 m² | 180 000 € | 2 728 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 31 RUE DES PALOMBES | 81 m² | 246 000 € | 3 038 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 5004F CHE DE GURGUES | 77 m² | 110 000 € | 1 429 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 1083 CHE DE L'ARGELAS | 126 m² | 370 800 € | 2 943 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 680 RTE DE L'OCEAN | 151 m² | 370 000 € | 2 451 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 3 RUE ALFRED DARROZE | 84 m² | 218 000 € | 2 596 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 20 RUE BELLOC | 113 m² | 272 000 € | 2 408 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 17 RUE DES PRAIRIES | 99 m² | 352 000 € | 3 556 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Terrain | HAYAOU | — | 1 500 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Pontonx-sur-l'Adour — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
142 m²
6,9/10270 000 €
136 m²
6,8/10234 000 €
185 m²
6,8/10322 000 €
176 m²
6,8/10320 000 €
173 m²
6,7/10359 000 €