Rendement locatif · 51490
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Pontfaverger-Moronvilliers (51490)
À Pontfaverger-Moronvilliers, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,3 % à 8,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 30 162 € | 223 €/mois | 8,9 % |
| T2 | 42 m² | 57 582 € | 367 €/mois | 7,6 % |
| T3 | 62 m² | 85 002 € | 484 €/mois | 6,8 % |
| T4 | 85 m² | 116 535 € | 610 €/mois | 6,3 % |
| Maison | 95 m² | 147 820 € | 820 €/mois | 6,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Pontfaverger-Moronvilliers : taxe foncière à 37,03 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Terrain | LA CROIX GIGOT | — | 325 259 € | 23 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 17 RUE DE NAUROY | 83 m² | 142 600 € | 1 719 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Terrain | LE VILLAGE NOIR | — | 13 000 € | 3 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Maison | 18 RUE DE REIMS | 77 m² | 89 000 € | 1 156 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Terrain | LE BOIS MENDIANT | — | 2 600 € | 1 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 4 RUE MONTPILLIERE | 70 m² | 75 000 € | 1 072 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Terrain | LE BOIS MENDIANT | — | 1 800 € | 3 €/m² |
| 8 août 2025 | Maison | 5 RUE DE LA REPUBLIQUE | 148 m² | 280 000 € | 1 892 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Maison | 7 ALL DES PINS | 121 m² | 194 000 € | 1 604 €/m² |
| 7 juil. 2025 | Maison | 15 RUE SAINT MEDARD | 131 m² | 197 480 € | 1 508 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Pontfaverger-Moronvilliers — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
79 m²
6,6/10159 000 €
4785 m²
6,1/1098 000 €
700 m²
5,6/1072 000 €
109 m²
5,4/10226 400 €
501 m²
5,4/1074 000 €