Investir · 51490
Rendement, marché et risques à Pontfaverger-Moronvilliers (51490)
Faut-il investir à Pontfaverger-Moronvilliers ? Prix médian 1 371 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Pontfaverger-Moronvilliers et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
1 371 €/m²
Ventes DVF 2021
Prix médian · maison
1 556 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,8 €/m²
loyers médians à Pontfaverger-Moronvilliers en 2023
Rendement brut
6,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,03 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Pontfaverger-Moronvilliers :
Le rendement locatif brut indicatif à Pontfaverger-Moronvilliers avoisine 6,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Pontfaverger-Moronvilliers.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,03 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Pontfaverger-Moronvilliers.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 371 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Terrain | LA CROIX GIGOT | — | 325 259 € | 23 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 17 RUE DE NAUROY | 83 m² | 142 600 € | 1 719 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Terrain | LE VILLAGE NOIR | — | 13 000 € | 3 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Maison | 18 RUE DE REIMS | 77 m² | 89 000 € | 1 156 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Terrain | LE BOIS MENDIANT | — | 2 600 € | 1 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 4 RUE MONTPILLIERE | 70 m² | 75 000 € | 1 072 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Terrain | LE BOIS MENDIANT | — | 1 800 € | 3 €/m² |
| 8 août 2025 | Maison | 5 RUE DE LA REPUBLIQUE | 148 m² | 280 000 € | 1 892 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Maison | 7 ALL DES PINS | 121 m² | 194 000 € | 1 604 €/m² |
| 7 juil. 2025 | Maison | 15 RUE SAINT MEDARD | 131 m² | 197 480 € | 1 508 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Pontfaverger-Moronvilliers — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~16 biens passent le seuil chaque semaine à Pontfaverger-Moronvilliers
79 m²
6,6/10159 000 €
4785 m²
6,1/1098 000 €
700 m²
5,6/1072 000 €
109 m²
5,4/10226 400 €
501 m²
5,4/1074 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Pontfaverger-Moronvilliers. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.