Investir · 77135
Rendement, marché et risques à Pontcarré (77135)
Faut-il investir à Pontcarré ? Prix médian 3 959 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Pontcarré et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 959 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
3 576 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
15,9 €/m²
loyers médians à Pontcarré en 2023
Rendement brut
4,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
55,62 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Pontcarré :
Le rendement locatif brut indicatif à Pontcarré avoisine 4,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Pontcarré.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 55,62 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Pontcarré.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 959 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Terrain | 42T GRANDE RUE | — | 139 500 € | 599 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | LE PARC | — | 191 990 € | 400 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | 8 VC SAINT LOUIS | — | 219 000 € | 417 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 109 GRANDE RUE | 54 m² | 190 000 € | 3 519 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 58 GRANDE RUE | 30 m² | 120 500 € | 4 017 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Appartement | 1 RUE DE LA GARE | 36 m² | 100 000 € | 2 778 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | 37 RUE DU CHEMIN VERT | — | 150 000 € | 349 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | 42T GRANDE RUE | — | 158 300 € | 514 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Terrain | 37 RUE DU CHEMIN VERT | — | 190 000 € | 428 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Local | 44 GRANDE RUE | 41 m² | 100 000 € | 2 440 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Pontcarré — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~31 biens passent le seuil chaque semaine à Pontcarré
188 m²
7,7/10435 000 €
111 m²
7,3/10334 500 €
143 m²
7,3/10395 000 €
127 m²
7,2/10393 000 €
180 m²
7,1/10529 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Pontcarré. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.