Rendement locatif · 10150
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Pont-Sainte-Marie (10150)
À Pont-Sainte-Marie, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,4 % à 11,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Pont-Sainte-Marie et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 35 266 € | 345 €/mois | 11,7 % |
| T2 | 42 m² | 67 326 € | 568 €/mois | 10,1 % |
| T3 | 62 m² | 99 386 € | 748 €/mois | 9,0 % |
| T4 | 85 m² | 136 255 € | 944 €/mois | 8,3 % |
| Maison | 95 m² | 189 335 € | 858 €/mois | 5,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Pont-Sainte-Marie : taxe foncière à 41,69 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Pont-Sainte-Marie (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Pont-Sainte-Marie.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 21 RUE CELESTIN PHILBOIS | 115 m² | 100 000 € | 870 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Local | 16 RUE NARCISSE HAUTELIN | 79 m² | 370 000 € | 4 684 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 66 AV JEAN JAURES | 74 m² | 120 000 € | 1 622 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | 29 RUE ADRIENNE BOLLAND | — | 58 903 € | 115 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 3T RUE PAUL DOUMER | 70 m² | 148 000 € | 2 115 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 11 RUE FERNAND JAFFIOL | 72 m² | 140 000 € | 1 945 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 15 RUE DES BERGERONNETTES | 126 m² | 235 000 € | 1 866 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 8 ALL DU CHATEAU | 125 m² | 290 000 € | 2 320 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Local | 6 RUE ROGER SALENGRO | 550 m² | 160 000 € | 291 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 31 RUE SAINT EXUPERY | 90 m² | 150 000 € | 1 667 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Pont-Sainte-Marie — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
3000 m²
6,4/10340 000 €
103 m²
6,0/10129 500 €
75 m²
6,0/10104 500 €
62 m²
5,7/1077 000 €
178 m²
5,6/10205 000 €