Rendement locatif · 50880
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Pont-Hébert (50880)
À Pont-Hébert, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,3 % à 9,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 29 832 € | 243 €/mois | 9,8 % |
| T2 | 42 m² | 56 952 € | 400 €/mois | 8,4 % |
| T3 | 62 m² | 84 072 € | 527 €/mois | 7,5 % |
| T4 | 85 m² | 115 260 € | 665 €/mois | 6,9 % |
| Maison | 95 m² | 163 115 € | 727 €/mois | 5,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Pont-Hébert : taxe foncière à 42,59 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 déc. 2025 | Maison | 19 RUE ROBERT DESNOTS | 84 m² | 105 500 € | 1 256 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | LA BESSINIERE | — | 30 000 € | 1 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 7 CHE DES FONTAINES | 117 m² | 330 000 € | 2 821 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | 75 RUE DU COMTE D'OSSEVILLE | — | 125 000 € | 47 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 380 RUE DES DOUVES | 174 m² | 328 000 € | 1 886 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 75 RUE DE MESNIL DURAND | 66 m² | 110 000 € | 1 667 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 218 RTE DE LA CHAPELLE - LE HOMMET | 109 m² | 210 000 € | 1 927 €/m² |
| 8 nov. 2025 | Maison | 130 RUE DE LA MAIRIE | 62 m² | 95 000 € | 1 533 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Local | 53 RUE DE MESNIL DURAND | 45 m² | 53 500 € | 1 189 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 110 RUE D ESGLANDES | 75 m² | 85 000 € | 1 134 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Pont-Hébert — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
280 m²
5,7/10366 800 €
145 m²
5,6/10178 520 €
55 m²
5,5/1047 700 €
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5,3/10147 440 €
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5,0/1037 100 €