Rendement locatif · 01190
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Pont-de-Vaux (01190)
À Pont-de-Vaux, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,0 % à 9,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 39 512 € | 297 €/mois | 9,0 % |
| T2 | 42 m² | 75 432 € | 489 €/mois | 7,8 % |
| T3 | 62 m² | 111 352 € | 644 €/mois | 6,9 % |
| T4 | 85 m² | 152 660 € | 812 €/mois | 6,4 % |
| Maison | 95 m² | 202 920 € | 848 €/mois | 5,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Pont-de-Vaux : taxe foncière à 28,42 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | LES PETITES GRANGES | — | 800 € | 1 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | LE GRAND FAUBOURG SUD | — | 59 478 € | 138 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 19 PL MICHEL POISAT | 55 m² | 397 000 € | 7 219 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | LE GRAND FAUBOURG SUD | — | 59 478 € | 138 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 51 RUE FRANCHE | 129 m² | 120 000 € | 931 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 2 RUE DE L EPERON | 96 m² | 166 395 € | 1 734 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 13 RUE DE GORREVOD | 103 m² | 155 820 € | 1 513 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Local | 358 RTE DE MONTREVEL | 185 m² | 130 000 € | 703 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 5749 PRE NEUF | 169 m² | 350 000 € | 2 072 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Local | 5 RUE ADRIEN THIERRY | 58 m² | 90 000 € | 1 552 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Pont-de-Vaux — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
148 m²
6,6/10294 500 €
98 m²
6,6/10182 000 €
114 m²
6,6/10215 000 €
75 m²
6,6/10160 000 €
174 m²
6,6/10320 000 €