Investir · 80480
Rendement, marché et risques à Pont-de-Metz (80480)
Faut-il investir à Pont-de-Metz ? Prix médian 2 795 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Pont-de-Metz et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 795 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 404 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
13,7 €/m²
loyers médians à Pont-de-Metz en 2023
Rendement brut
5,9 %
Loyer annuel / prix médian
En bref, pour investir à Pont-de-Metz :
Le rendement locatif brut indicatif à Pont-de-Metz avoisine 5,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Pont-de-Metz.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 795 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 déc. 2025 | Maison | 23 ALL DES MARRONNIERS | 74 m² | 189 000 € | 2 555 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 3 ALL DES MARRONNIERS | 130 m² | 392 000 € | 3 016 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 1 ALL DES VANNEAUX | 73 m² | 189 500 € | 2 596 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Terrain | PRE DU TERRAIN | — | 2 200 € | 4 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 22 RTE DE ROUEN | 60 m² | 200 000 € | 3 334 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Maison | 84 RUE DE CATEUSE | 94 m² | 190 000 € | 2 022 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Terrain | 41 RUE DU PONT | — | 142 000 € | 748 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Appartement | 2 CHE DE SALOUEL | 49 m² | 125 000 € | 2 552 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Maison | 37 RUE DU TERRAIN | 70 m² | 140 000 € | 2 000 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | 3 RUE DU CHATEAU | 83 m² | 165 000 € | 1 988 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Pont-de-Metz — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~37 biens passent le seuil chaque semaine à Pont-de-Metz
107 m²
7,1/10124 000 €
71 m²
6,9/10169 500 €
72 m²
6,7/10188 000 €
236 m²
6,6/10499 500 €
86 m²
6,4/10189 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Pont-de-Metz. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.