Rendement locatif · 01160
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Pont-d'Ain (01160)
À Pont-d'Ain, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,9 % à 8,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 35 552 € | 265 €/mois | 8,9 % |
| T2 | 42 m² | 67 872 € | 436 €/mois | 7,7 % |
| T3 | 62 m² | 100 192 € | 574 €/mois | 6,9 % |
| T4 | 85 m² | 137 360 € | 724 €/mois | 6,3 % |
| Maison | 95 m² | 205 770 € | 835 €/mois | 4,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Pont-d'Ain : taxe foncière à 28,07 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 9 RUE DU VIEUX BLANCHON | 130 m² | 180 000 € | 1 385 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 612 RUE DES GRANGES | 119 m² | 249 900 € | 2 100 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 59 AV DE L OISELON | 104 m² | 230 000 € | 2 212 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Appartement | 10 RUE BERNARD GANGLOFF | 51 m² | 300 000 € | 5 883 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Appartement | 7 RUE JEAN DARGAUD | 106 m² | 179 000 € | 1 689 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 56 RUE LOUISE DE SAVOIE | 147 m² | 165 000 € | 1 123 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 15 PL MARGUERITE D AUTRICHE | 55 m² | 102 000 € | 1 855 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Terrain | OUSSIAT | — | 104 € | 1 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 29 AV DE L OISELON | 120 m² | 340 000 € | 2 834 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Terrain | 41 RUE SAINT EXUPERY | — | 219 000 € | 172 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Pont-d'Ain — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
153 m²
6,0/10145 000 €
123 m²
6,0/10143 000 €
96 m²
5,9/10149 400 €
118 m²
5,7/1099 000 €
109 m²
5,4/10125 000 €