Rendement locatif · 59710
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Pont-à-Marcq (59710)
À Pont-à-Marcq, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,8 % à 6,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 68 486 € | 394 €/mois | 6,9 % |
| T2 | 42 m² | 130 746 € | 647 €/mois | 5,9 % |
| T3 | 62 m² | 193 006 € | 853 €/mois | 5,3 % |
| T4 | 85 m² | 264 605 € | 1 076 €/mois | 4,9 % |
| Maison | 95 m² | 286 140 € | 1 140 €/mois | 4,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Pont-à-Marcq : taxe foncière à 40,89 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 56 RUE NATIONALE | 83 m² | 154 100 € | 1 857 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 16 RUE DE LA PLANQUE | 62 m² | 194 020 € | 3 130 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 2 RUE FRANCOIS MITTERRAND | 116 m² | 317 000 € | 2 733 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 58 RUE NATIONALE | 72 m² | 249 500 € | 3 466 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 1 RUE GEORGES BIZET | 84 m² | 264 000 € | 3 143 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 21 RUE D AVELIN | 143 m² | 415 000 € | 2 903 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Appartement | 70 RUE NATIONALE | 69 m² | 147 850 € | 2 143 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Appartement | 70 RUE NATIONALE | 71 m² | 141 000 € | 1 986 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 10 RUE ROLANDE PASTANT | 90 m² | 252 000 € | 2 800 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 26 RUE DU CHATEAU BISCOOP | 136 m² | 354 350 € | 2 606 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Pont-à-Marcq — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
70 m²
6,5/10167 500 €
117 m²
6,2/10219 000 €
74 m²
6,2/10198 000 €
73 m²
6,2/10180 000 €
102 m²
6,1/10292 000 €