Rendement locatif · 34810
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Pomérols (34810)
À Pomérols, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,0 % à 10,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 34 870 € | 296 €/mois | 10,2 % |
| T2 | 42 m² | 66 570 € | 487 €/mois | 8,8 % |
| T3 | 62 m² | 98 270 € | 642 €/mois | 7,8 % |
| T4 | 85 m² | 134 725 € | 810 €/mois | 7,2 % |
| Maison | 95 m² | 229 045 € | 951 €/mois | 5,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Pomérols : taxe foncière à 42,79 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Terrain | LE CAYLA | — | 1 200 000 € | 95 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 12 RUE DU PRESBYTERE | 202 m² | 175 000 € | 867 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | 11 IMP DE LA VIEILLE VIGNE | — | 110 000 € | 375 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 33 RUE DU ROMARIN | 92 m² | 287 200 € | 3 122 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | 7 IMP DE LA VIEILLE VIGNE | — | 139 000 € | 381 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | 7 RUE DU CAMELIA | — | 98 500 € | 481 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 5 AV DE PINET | 70 m² | 144 950 € | 2 071 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 26 RUE PAUL BEZARD FALGAS | 85 m² | 291 920 € | 3 435 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 12 RUE DES TULIPES | 135 m² | 296 090 € | 2 194 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | BELBEZE | — | 2 300 € | 2 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Pomérols — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
125 m²
7,8/10218 000 €
75 m²
7,8/10128 000 €
80 m²
7,7/10139 900 €
153 m²
7,6/10239 000 €
90 m²
7,6/10165 000 €