Rendement locatif · 39800
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Poligny (39800)
À Poligny, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,8 % à 9,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 39 292 € | 301 €/mois | 9,2 % |
| T2 | 42 m² | 75 012 € | 496 €/mois | 7,9 % |
| T3 | 62 m² | 110 732 € | 653 €/mois | 7,1 % |
| T4 | 85 m² | 151 810 € | 824 €/mois | 6,5 % |
| Maison | 95 m² | 170 620 € | 683 €/mois | 4,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Poligny : taxe foncière à 48,88 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Terrain | LA VILLE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 40 RUE DU VIEIL HOPITAL | 30 m² | 67 400 € | 2 247 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Appartement | 2C RUE DE L EGALITE | 74 m² | 127 000 € | 1 717 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 2 RUE DES ACACIAS | 62 m² | 149 400 € | 2 410 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | AU VELOURS | — | 96 471 € | 22 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Appartement | 7 RUE JULES GREVY | 55 m² | 300 000 € | 5 455 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | AU VELOURS | — | 63 764 € | 30 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 39 RUE D ARCHEMEY | 125 m² | 194 000 € | 1 552 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 11 AV WLADIMIR GAGNEUR | 130 m² | 258 100 € | 1 986 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 29 RUE DE BOUSSIERES | 78 m² | 77 500 € | 994 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Poligny — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
109 m²
6,8/10189 900 €
119 m²
6,6/10210 000 €
171 m²
6,6/10299 000 €
189 m²
6,4/10349 900 €
11186 m²
6,4/1030 000 €