Rendement locatif · 37530
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Pocé-sur-Cisse (37530)
À Pocé-sur-Cisse, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,7 % à 19,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 17 050 € | 274 €/mois | 19,3 % |
| T2 | 42 m² | 32 550 € | 451 €/mois | 16,6 % |
| T3 | 62 m² | 48 050 € | 595 €/mois | 14,9 % |
| T4 | 85 m² | 65 875 € | 750 €/mois | 13,7 % |
| Maison | 95 m² | 211 090 € | 821 €/mois | 4,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Pocé-sur-Cisse : taxe foncière à 36,19 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 96 RTE DE SAINT OUEN LES VIGNES | 122 m² | 67 500 € | 554 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 4 RUE DE LA MAZERE | 93 m² | 115 000 € | 1 237 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 1 CHE DE LA HAUTE MAZERE | 168 m² | 250 000 € | 1 489 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | LA FOSSE RONDE | — | 2 032 € | 1 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 6 CHE DE LA BUVINIERE | 112 m² | 138 000 € | 1 233 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 2B RTE DE LA GARE | 83 m² | 228 000 € | 2 747 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 9B RTE DE NAZELLES | 125 m² | 248 000 € | 1 984 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 3 RUE DU CLOS CHANTEMERLE | 136 m² | 299 000 € | 2 199 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | LES BONDES | — | 1 700 € | 5 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 11 CHE DES POULAINS | 109 m² | 266 000 € | 2 441 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Pocé-sur-Cisse — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
223 m²
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