Rendement locatif · 22410
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Plourhan (22410)
À Plourhan, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 268 850 € | 922 €/mois | 4,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Plourhan : taxe foncière à 42,50 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Maison | 11 LE COURTIL DU CHANET | 85 m² | 267 750 € | 3 150 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 2 CHE DE LA VILLE ALLIO | 75 m² | 147 500 € | 1 967 €/m² |
| 6 déc. 2025 | Terrain | LA VILLE NEUVE | — | 3 250 € | 1 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | 8 RTE DE KERGRAIN | — | 5 000 € | 2 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 8 PONT ES MARAIS | 84 m² | 72 500 € | 864 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | 15 RUE DES ECOLES | — | 63 000 € | 108 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Terrain | SAINT BARNABE | — | 89 € | 1 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Terrain | SAINT BARNABE | — | 4 100 € | 1 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 5 RUE DE LA VILLE NEUVE | 108 m² | 332 000 € | 3 075 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Terrain | 3 RUE DU COURTIL COLLIN | — | 2 652 € | 531 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Plourhan — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
1054 m²
7,0/10172 620 €
2957 m²
5,0/10131 180 €
527 m²
5,0/1072 850 €
596 m²
5,0/1096 750 €
636 m²
5,0/1084 800 €