Rendement locatif · 29890
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Plounéour-Brignogan-plages (29890)
À Plounéour-Brignogan-plages, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,5 % à 6,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 55 000 € | 289 €/mois | 6,3 % |
| T2 | 42 m² | 105 000 € | 475 €/mois | 5,4 % |
| T3 | 62 m² | 155 000 € | 626 €/mois | 4,8 % |
| T4 | 85 m² | 212 500 € | 790 €/mois | 4,5 % |
| Maison | 95 m² | 197 980 € | 812 €/mois | 4,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Plounéour-Brignogan-plages : taxe foncière à 36,52 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 239 TREBERRE PLOUNEOUR | 48 m² | 55 000 € | 1 146 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | MENOIGNON PLOUNEOUR | — | 588 € | 1 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 16 AV DU GENERAL DE GAULLE | 32 m² | 97 500 € | 3 047 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | LEURE AVEL | — | 100 € | 1 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Terrain | PISCAVALOC | — | 86 039 € | 4 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 45 CREACH AR MEL | 120 m² | 240 000 € | 2 000 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 2 LOT LES HAUTS DE LANGUENO | 96 m² | 252 800 € | 2 634 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 29 TREANTON | 126 m² | 590 000 € | 4 683 €/m² |
| 13 déc. 2025 | Terrain | LANGOZ | — | 894 € | 1 €/m² |
| 13 déc. 2025 | Terrain | LANGOZ | — | 545 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Plounéour-Brignogan-plages — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
24 m²
6,0/1076 500 €
117 m²
5,8/10218 400 €
200 m²
5,6/10399 000 €
42 m²
5,5/10159 990 €
45 m²
5,4/10189 900 €