Rendement locatif · 22150
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Plouguenast-Langast (22150)
À Plouguenast-Langast, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,7 % à 9,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Plouguenast-Langast et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 30 470 € | 242 €/mois | 9,5 % |
| T2 | 42 m² | 58 170 € | 398 €/mois | 8,2 % |
| T3 | 62 m² | 85 870 € | 525 €/mois | 7,3 % |
| T4 | 85 m² | 117 725 € | 662 €/mois | 6,7 % |
| Maison | 95 m² | 180 500 € | 711 €/mois | 4,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Plouguenast-Langast : taxe foncière à 41,57 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Plouguenast-Langast (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Plouguenast-Langast.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | LE COURTIL DE LA BOSSIERE | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 8 LA ROCHE LANGAST | 121 m² | 135 000 € | 1 116 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 6 RUE DE GUIGNERGAMP | 112 m² | 198 500 € | 1 773 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 15 LE CHEMIN RIO | 121 m² | 108 970 € | 901 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 10 RUE DU STADE | 111 m² | 156 000 € | 1 406 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Terrain | LAUNAY DIE | — | 650 € | 1 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 19 RUE FELIX COUTEAU | 117 m² | 110 000 € | 941 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Terrain | 28 HAM DE LA VILLE ES BRETS | — | 23 788 € | 38 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Terrain | LES RIOLAIS | — | 16 225 € | 25 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 6 RUE FELIX COUTEAU | 105 m² | 140 000 € | 1 334 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Plouguenast-Langast — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
1369 m²
7,0/1044 500 €
96 m²
6,3/10130 000 €
122 m²
6,3/10167 000 €
96 m²
6,3/10136 500 €
212 m²
6,3/10312 000 €