Rendement locatif · 22560
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Pleumeur-Bodou (22560)
À Pleumeur-Bodou, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,4 % à 9,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 42 746 € | 353 €/mois | 9,9 % |
| T2 | 42 m² | 81 606 € | 580 €/mois | 8,5 % |
| T3 | 62 m² | 120 466 € | 765 €/mois | 7,6 % |
| T4 | 85 m² | 165 155 € | 965 €/mois | 7,0 % |
| Maison | 95 m² | 263 910 € | 958 €/mois | 4,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Pleumeur-Bodou : taxe foncière à 44,13 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 17 RTE DE TREBEURDEN | 294 m² | 636 000 € | 2 164 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | ILE GRANDE | — | 500 € | 6 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | LE RADOME | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | PARKOU MERRIEN | — | 59 000 € | 2 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 13 RTE DE KERALIES | 54 m² | 197 500 € | 3 658 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 5773 NOTERIGOU | 68 m² | 208 000 € | 3 059 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 4 RUE DES FAUVETTES | 115 m² | 240 000 € | 2 087 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 30 RUE DU BOURG | 93 m² | 300 000 € | 3 226 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 8 HENT COZ GWERADUR | 58 m² | 183 000 € | 3 156 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 19 RTE DE KERGUNTUIL | 260 m² | 850 000 € | 3 270 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Pleumeur-Bodou — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
150 m²
7,1/10343 750 €
198 m²
7,0/10395 000 €
246 m²
6,9/10585 000 €
104 m²
6,7/10244 000 €
177 m²
6,7/10416 000 €