Rendement locatif · 22690
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Pleudihen-sur-Rance (22690)
À Pleudihen-sur-Rance, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 2,5 % à 3,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 111 122 € | 321 €/mois | 3,5 % |
| T2 | 42 m² | 212 142 € | 528 €/mois | 3,0 % |
| T3 | 62 m² | 313 162 € | 696 €/mois | 2,7 % |
| T4 | 85 m² | 429 335 € | 877 €/mois | 2,5 % |
| Maison | 95 m² | 285 475 € | 916 €/mois | 3,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Pleudihen-sur-Rance : taxe foncière à 38,41 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 5470 L HOTELLERIE | 80 m² | 225 000 € | 2 813 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | LA VILLE ES GENILLES | — | 11 000 € | 48 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 19 RUE DES COURS - VAL HERVELIN | 96 m² | 240 000 € | 2 500 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Terrain | PLOUSAN | — | 454 € | 1 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Terrain | LA VILLE GIER | — | 6 150 € | 3 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | SUR LES LANDES | — | 2 623 € | 1 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 5263 LA CHAPELLE SAINT MAGLOIRE | 140 m² | 430 000 € | 3 072 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 5279 LA GRANDE TOURNIOLE | 120 m² | 480 000 € | 4 000 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 5394 LA MAGDELAINE | 135 m² | 370 000 € | 2 741 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | LES DERRIERES | — | 3 923 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Pleudihen-sur-Rance — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
196 m²
5,7/10178 000 €
96 m²
5,6/10183 750 €
96 m²
5,4/10184 900 €
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5,2/10128 447 €