Investir · 22290
Rendement, marché et risques à Pléhédel (22290)
Faut-il investir à Pléhédel ? Prix médian 1 522 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Pléhédel et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 522 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,0 €/m²
loyers médians à Pléhédel en 2023
Rendement brut
7,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,93 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Pléhédel :
Le rendement locatif brut indicatif à Pléhédel avoisine 7,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Pléhédel.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,93 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Pléhédel.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 522 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 déc. 2025 | Maison | 5164 PL DE LA LIBERTE | 130 m² | 172 000 € | 1 324 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 5027 PORS LAN | 70 m² | 230 350 € | 3 291 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | LA JUSTICE | — | 9 200 € | 1 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | KERMENGUY POULARD | — | 3 200 € | 1 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | LIORS KERGRECH | — | 28 000 € | 1 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 5112 RUE SAINT FIACRE | 78 m² | 108 000 € | 1 385 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 5357 KERBIGUET | 90 m² | 170 000 € | 1 889 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Terrain | KERBERSO | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 11 oct. 2025 | Maison | 117 RUE HENT TY RUZ | 115 m² | 210 000 € | 1 827 €/m² |
| 11 oct. 2025 | Maison | 5B KERMARQUER | 44 m² | 125 000 € | 2 841 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Pléhédel — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~19 biens passent le seuil chaque semaine à Pléhédel
1234 m²
6,8/1069 200 €
939 m²
5,0/10103 290 €
943 m²
5,0/10110 230 €
939 m²
5,0/10109 790 €
135 m²
4,8/10150 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Pléhédel. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.