Rendement locatif · 35470
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Pléchâtel (35470)
À Pléchâtel, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Pléchâtel et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 231 040 € | 774 €/mois | 4,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Pléchâtel : taxe foncière à 38,79 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | LE GUE BENOIT | — | 8 059 € | 1 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | 5 RES DU PRATEL | — | 47 500 € | 152 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 6 RUE DE LA CHAPELLE | 56 m² | 180 000 € | 3 215 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 3 IMP DES LILAS | 104 m² | 260 000 € | 2 500 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 4 LA RICHARDIERE | 115 m² | 314 000 € | 2 731 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | LE BOIS DE HAUT | — | 12 089 € | 1 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 24 LA HERSONNAIS | 72 m² | 187 950 € | 2 611 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 18 LA FAROULAIS | 88 m² | 75 000 € | 853 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Appartement | 1 RUE DES PORTES MORLAISES | 110 m² | 245 000 € | 2 228 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 20 LA FAROULAIS | 150 m² | 325 000 € | 2 167 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Pléchâtel — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
2000 m²
7,0/1088 000 €
514 m²
7,0/1049 900 €
626 m²
7,0/1049 900 €
70 m²
5,9/10106 000 €
65 m²
5,7/10105 000 €