Rendement locatif · 63730
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Plauzat (63730)
À Plauzat, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 137 750 € | 653 €/mois | 5,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Plauzat : taxe foncière à 41,99 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Terrain | LES GAZOUS | — | 59 600 € | 109 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | LES GAZOUS | — | 411 649 € | 753 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | LES GAZOUS | — | 79 085 € | 149 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | LES GAZOUS | — | 72 560 € | 147 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Terrain | LES GAZOUS | — | 64 100 € | 144 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 2 ALL SAINT VERNY | 90 m² | 274 000 € | 3 045 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 36 RUE DES GRAS BORDEAUX | 90 m² | 152 000 € | 1 689 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 5 RUE SOUS LE FOUR | 90 m² | 174 450 € | 1 939 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Terrain | LES GAZOUS | — | 68 210 € | 149 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Terrain | PLAUZAT | — | 47 639 € | 83 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Plauzat — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
440 m²
6,3/10610 000 €
75 m²
5,8/10100 000 €
324 m²
5,5/10635 000 €
57 m²
5,5/1089 500 €
320 m²
5,3/10620 000 €