Investir · 63730
Rendement, marché et risques à Plauzat (63730)
Faut-il investir à Plauzat ? Prix médian 1 450 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Plauzat et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 450 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,9 €/m²
loyers médians à Plauzat en 2023
Rendement brut
8,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,99 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Plauzat :
Le rendement locatif brut indicatif à Plauzat avoisine 8,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Plauzat.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,99 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Plauzat.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 450 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Terrain | LES GAZOUS | — | 59 600 € | 109 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | LES GAZOUS | — | 411 649 € | 753 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | LES GAZOUS | — | 79 085 € | 149 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | LES GAZOUS | — | 72 560 € | 147 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Terrain | LES GAZOUS | — | 64 100 € | 144 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 2 ALL SAINT VERNY | 90 m² | 274 000 € | 3 045 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 36 RUE DES GRAS BORDEAUX | 90 m² | 152 000 € | 1 689 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 5 RUE SOUS LE FOUR | 90 m² | 174 450 € | 1 939 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Terrain | LES GAZOUS | — | 68 210 € | 149 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Terrain | PLAUZAT | — | 47 639 € | 83 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Plauzat — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~11 biens passent le seuil chaque semaine à Plauzat
440 m²
6,3/10610 000 €
75 m²
5,8/10100 000 €
324 m²
5,5/10635 000 €
57 m²
5,5/1089 500 €
320 m²
5,3/10620 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Plauzat. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.