Investir · 56420
Rendement, marché et risques à Plaudren (56420)
Faut-il investir à Plaudren ? Prix médian 1 915 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Plaudren et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 915 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,1 €/m²
loyers médians à Plaudren en 2023
Rendement brut
5,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,56 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Plaudren :
Le rendement locatif brut indicatif à Plaudren avoisine 5,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Plaudren.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,56 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Plaudren.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 915 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | 40 RUE DE LA CRESSONNIERE | — | 57 900 € | 128 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | PONT BRAS | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | RTE DES POTIERS | — | 67 400 € | 141 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Terrain | LANN RABINE | — | 74 000 € | 30 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 10 RUE DU SOUVENIR FRANCAIS | 134 m² | 271 300 € | 2 025 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 56 000 € | 161 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 5220 SAINT BILY | 67 m² | 270 500 € | 4 038 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 70 000 € | 160 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 57 000 € | 160 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 14 RUE DES RAH KOED | 292 m² | 540 000 € | 1 850 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Plaudren — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Plaudren
172 m²
6,6/10280 000 €
93 m²
6,3/10173 635 €
132 m²
5,8/10210 000 €
86 m²
5,8/10171 238 €
102 m²
5,8/10204 898 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Plaudren. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.