Investir · 22130
Rendement, marché et risques à Plancoët (22130)
Faut-il investir à Plancoët ? Prix médian 2 212 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Plancoët et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 212 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
1 516 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,9 €/m²
loyers médians à Plancoët en 2023
Rendement brut
5,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,86 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Plancoët :
Le rendement locatif brut indicatif à Plancoët avoisine 5,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Plancoët.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,86 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Plancoët.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 212 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Terrain | 5 RUE DE LA FONTAINE SAINT MALO | — | 47 500 € | 49 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 3 LA HINGANDAIS | 103 m² | 231 000 € | 2 243 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Appartement | 14 RUE DES QUAIS | 26 m² | 35 000 € | 1 347 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Appartement | 5 RUE DE LA COURBERIE | 70 m² | 177 000 € | 2 529 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 18 RUE DES COTIERES | 119 m² | 240 000 € | 2 017 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 12 RUE DE LA CORBINAIS | 88 m² | 260 000 € | 2 955 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Appartement | 5 RUE DE LA COURBERIE | 89 m² | 244 500 € | 2 748 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Local | 12 RUE DE DINARD | 617 m² | 85 000 € | 138 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 59 RUE DE LA PORTE DU CLOS | 70 m² | 80 000 € | 1 143 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | LA VILLE HARCOUET | 84 m² | 289 000 € | 3 441 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Plancoët — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~36 biens passent le seuil chaque semaine à Plancoët
86 m²
6,3/10118 000 €
197 m²
6,0/10349 500 €
277 m²
6,0/10336 000 €
176 m²
6,0/10212 300 €
111 m²
5,9/10214 137 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Plancoët. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.