Rendement locatif · 58230
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Planchez (58230)
À Planchez, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 9,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 77 045 € | 627 €/mois | 9,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Planchez : taxe foncière à 36,09 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 220A LES GRANDES CORNES | 24 m² | 55 000 € | 2 292 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | LES MONTAGNES | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | LES GUTTES | — | 11 100 € | 1 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | LES HAUTOTS | — | 8 110 € | 1 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 16 RTE DU BOUCHOT | 126 m² | 134 860 € | 1 071 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Terrain | COUTURE DES CHAMPS | — | 250 € | 1 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 24 RTE DU BOUCHOT | 40 m² | 60 000 € | 1 500 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 110 AV FRANCOIS MITTERAND | 128 m² | 150 000 € | 1 172 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 9 IMP DU CHAMP DE LA CROIX | 55 m² | 1 € | 1 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Terrain | BOUTENOT | — | 1 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Planchez — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
144 m²
4,9/1099 000 €
81 m²
4,5/1099 000 €
160 m²
3,4/1099 000 €