Rendement locatif · 22940
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Plaintel (22940)
À Plaintel, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,8 % à 5,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 64 108 € | 286 €/mois | 5,4 % |
| T2 | 42 m² | 122 388 € | 470 €/mois | 4,6 % |
| T3 | 62 m² | 180 668 € | 620 €/mois | 4,1 % |
| T4 | 85 m² | 247 690 € | 782 €/mois | 3,8 % |
| Maison | 95 m² | 216 790 € | 786 €/mois | 4,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Plaintel : taxe foncière à 43,04 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | 2 ALL DES POMMIERS | — | 52 500 € | 144 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 7 LOT LES BOUVREUILS | 80 m² | 210 000 € | 2 625 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | 20 OREE DU PETIT BOIS | — | 212 905 € | 58 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 1 LA CORNILLIERE | 81 m² | 218 600 € | 2 699 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | LE TERTRE LOYER | — | 3 500 € | 1 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | LES QUARTIERS | — | 7 039 € | 1 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Terrain | LE GRAND PLESSIX | — | 166 052 € | 26 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | LE COIN | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 8 LOT LES BOUVREUILS | 135 m² | 263 000 € | 1 949 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | LE COIN | — | 3 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Plaintel — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
165 m²
6,2/10268 000 €
103 m²
6,2/10140 250 €
220 m²
6,2/10311 700 €
103 m²
6,1/10136 120 €
120 m²
5,9/10196 000 €