Investir · 79100
Rendement, marché et risques à Plaine-et-Vallées (79100)
Faut-il investir à Plaine-et-Vallées ? Prix médian 922 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Plaine-et-Vallées et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
922 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,0 €/m²
loyers médians à Plaine-et-Vallées en 2023
Rendement brut
11,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,97 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Plaine-et-Vallées :
Le rendement locatif brut indicatif à Plaine-et-Vallées avoisine 11,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Plaine-et-Vallées.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,97 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Plaine-et-Vallées.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (922 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | CHAMP GARCY | — | 6 909 € | 1 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 7 RUE PRINCIPALE DOURON | 132 m² | 126 440 € | 958 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 1 RTE DE L'ANCIENNE GARE | 128 m² | 99 560 € | 778 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | FIEF BATAILLIS | — | 469 € | 1 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | CHAMP CONILLE | — | 4 323 € | 1 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | LE CORMENIER | — | 1 948 € | 1 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | LA FONTAINE D ABRILLY | — | 1 702 € | 1 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | PRES DU LAVOIR | — | 6 000 € | 5 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | SOUS LA MOTTE SUD | — | 1 286 € | 1 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Terrain | LE BOURG BRIE | — | 15 000 € | 7 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Plaine-et-Vallées — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~39 biens passent le seuil chaque semaine à Plaine-et-Vallées
110 m²
6,1/1090 000 €
151 m²
6,0/10115 000 €
170 m²
5,9/10159 999 €
170 m²
5,9/10160 000 €
224 m²
5,8/10199 500 €