Rendement locatif · 29860
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Plabennec (29860)
À Plabennec, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,6 % à 7,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 51 348 € | 327 €/mois | 7,6 % |
| T2 | 42 m² | 98 028 € | 539 €/mois | 6,6 % |
| T3 | 62 m² | 144 708 € | 710 €/mois | 5,9 % |
| T4 | 85 m² | 198 390 € | 895 €/mois | 5,4 % |
| Maison | 95 m² | 236 170 € | 912 €/mois | 4,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Plabennec : taxe foncière à 44,28 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Terrain | KERALIEN | — | 620 € | 1 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Terrain | KERALIEN | — | 203 750 € | 5 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 8 RUE DE CORNOUAILLE | 140 m² | 113 850 € | 814 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Maison | 949A CREACH LARVEZ | 104 m² | 340 000 € | 3 270 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 9 RUE DE L'ABER | 150 m² | 350 000 € | 2 334 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 14 AV DE WALTENHOFEN | 95 m² | 232 000 € | 2 443 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | 1011 IMP SAINT PIERRE | — | 240 000 € | 903 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | POUL AR C HANAP | — | 40 121 € | 2 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Local | 21 RUE MARECHAL LECLERC | 326 m² | 154 000 € | 473 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 5893 RUE DE VILIN VIAN | 79 m² | 225 000 € | 2 849 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Plabennec — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
125 m²
7,0/10390 000 €
121 m²
7,0/10365 000 €
102 m²
6,9/10332 325 €
95 m²
6,8/10239 856 €
100 m²
6,8/10258 066 €