Rendement locatif · 25480
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Pirey (25480)
À Pirey, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,4 % à 8,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 47 828 € | 349 €/mois | 8,8 % |
| T2 | 42 m² | 91 308 € | 574 €/mois | 7,5 % |
| T3 | 62 m² | 134 788 € | 757 €/mois | 6,7 % |
| T4 | 85 m² | 184 790 € | 955 €/mois | 6,2 % |
| Maison | 95 m² | 192 660 € | 873 €/mois | 5,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Pirey : taxe foncière à 31,79 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Terrain | AUX ORBEUX | — | 100 € | 1 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Appartement | 2B RUE DES COUDRIERS | 99 m² | 268 700 € | 2 715 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 15 GRANDE RUE | 148 m² | 357 600 € | 2 417 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Local | 3 RTE DE BESANCON | 628 m² | 464 000 € | 739 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 1 RUE DE VIGNOLE | 58 m² | 61 000 € | 1 052 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Terrain | A CHAMP BIRIE | — | 4 056 € | 12 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 6 RUE DES COUDRIERS | 117 m² | 355 000 € | 3 035 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Maison | 9 CHE DE LA ROCHE | 106 m² | 297 885 € | 2 811 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 7 ALL DU BOIS FLEURI | 100 m² | 304 000 € | 3 040 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Terrain | A LA LOUVIERE | — | 252 € | 12 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Pirey — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
222 m²
6,4/10350 000 €
195 m²
6,1/10350 000 €
142 m²
6,0/10145 000 €
83 m²
5,8/10186 000 €
167 m²
5,4/10640 000 €