Rendement locatif · 84420
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Piolenc (84420)
À Piolenc, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,4 % à 6,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 57 332 € | 301 €/mois | 6,3 % |
| T2 | 42 m² | 109 452 € | 495 €/mois | 5,4 % |
| T3 | 62 m² | 161 572 € | 652 €/mois | 4,8 % |
| T4 | 85 m² | 221 510 € | 823 €/mois | 4,5 % |
| Maison | 95 m² | 247 665 € | 913 €/mois | 4,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Piolenc : taxe foncière à 39,88 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 996 CR 109 DU PATY SAINT PIERRE | 89 m² | 269 900 € | 3 033 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 157 ALL MARCEL PAGNOL | 71 m² | 148 000 € | 2 085 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 14 IMP VICTOR HUGO | 33 m² | 56 000 € | 1 697 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 72 LOT LA ROCANTINE | 89 m² | 353 400 € | 3 971 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | LES SIMIANS NORD | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | 54 CHE DES SABLES | — | 79 900 € | 178 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 680C CHE DES GRANDES COMBES | 84 m² | 249 450 € | 2 970 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | LE CREPON | — | 113 000 € | 27 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Appartement | 59 RUE DU GRENOUILLE | 53 m² | 80 000 € | 1 510 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 6426 RUE AUTIGNAC | 75 m² | 140 000 € | 1 867 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Piolenc — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
109 m²
6,7/1099 000 €
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42 m²
6,4/1073 000 €
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6,3/1085 000 €
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5,8/10126 000 €