Investir · 02320
Rendement, marché et risques à Pinon (02320)
Faut-il investir à Pinon ? Prix médian 1 458 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Pinon et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 458 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,3 €/m²
loyers médians à Pinon en 2023
Rendement brut
7,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
54,97 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Pinon :
Le rendement locatif brut indicatif à Pinon avoisine 7,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Pinon.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 54,97 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Pinon.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 458 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 déc. 2025 | Terrain | CANTON D AMBRUCY | — | 4 000 € | 8 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 36 RUE DE LA VENDEE | 105 m² | 128 900 € | 1 228 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 2 RUE PABLO NERUDA | 90 m² | 114 600 € | 1 274 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 5 RUE DU PAVE | 70 m² | 117 900 € | 1 685 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 1 RUE DE LA MONTAGNE | 75 m² | 136 900 € | 1 826 €/m² |
| 14 août 2025 | Maison | 5 RUE DE LA PLAINETTE | 75 m² | 69 000 € | 920 €/m² |
| 5 août 2025 | Maison | 6 RUE DU STADE | 113 m² | 152 500 € | 1 350 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Maison | 1 RUE JEAN CARPENTIER | 92 m² | 145 000 € | 1 577 €/m² |
| 26 juin 2025 | Maison | 7 AV DE SOISSONS | 62 m² | 119 000 € | 1 920 €/m² |
| 18 juin 2025 | Maison | 54 RUE DE LA VENDEE | 60 m² | 44 000 € | 734 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Pinon — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~8 biens passent le seuil chaque semaine à Pinon
741 m²
6,4/1029 900 €
144 m²
5,4/10119 900 €
335 m²
5,0/1019 120 €
741 m²
5,0/1030 740 €
111 m²
4,5/10188 900 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Pinon. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.