Rendement locatif · 60350
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Pierrefonds (60350)
À Pierrefonds, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,1 % à 8,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 49 830 € | 332 €/mois | 8,0 % |
| T2 | 42 m² | 95 130 € | 547 €/mois | 6,9 % |
| T3 | 62 m² | 140 430 € | 720 €/mois | 6,2 % |
| T4 | 85 m² | 192 525 € | 909 €/mois | 5,7 % |
| Maison | 95 m² | 235 315 € | 1 000 €/mois | 5,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Pierrefonds : taxe foncière à 44,51 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 27 RUE DE FONTENOY | 70 m² | 170 000 € | 2 429 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 24B RUE DE L IMPERATRICE EUGENIE | 27 m² | 64 800 € | 2 400 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 50 RUE DE MORIENVAL | 39 m² | 113 000 € | 2 898 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 9 RUE PISSELOTTE | 130 m² | 334 200 € | 2 571 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 15 RUE DE MORIENVAL | 75 m² | 144 000 € | 1 920 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 1 RUE DE L ARMISTICE | 199 m² | 405 000 € | 2 036 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 4 SEN DU DIABLE | 144 m² | 352 000 € | 2 445 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Maison | 18 RUE JEAN LENOIR | 232 m² | 288 000 € | 1 242 €/m² |
| 20 août 2025 | Terrain | LES PRES DE VERTEFEUILLES | — | 35 000 € | 7 €/m² |
| 8 août 2025 | Maison | 7 IMP DE LA NOUE | 132 m² | 525 600 € | 3 982 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Pierrefonds — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
110 m²
7,0/10259 000 €
143 m²
7,0/10340 000 €
160 m²
6,9/10340 000 €
245 m²
6,9/10597 000 €
143 m²
6,9/10345 000 €