Investir · 60350
Rendement, marché et risques à Pierrefonds (60350)
Faut-il investir à Pierrefonds ? Prix médian 2 265 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Pierrefonds et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 265 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
2 477 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,6 €/m²
loyers médians à Pierrefonds en 2023
Rendement brut
6,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,51 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Pierrefonds :
Le rendement locatif brut indicatif à Pierrefonds avoisine 6,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Pierrefonds.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,51 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Pierrefonds.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 265 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 27 RUE DE FONTENOY | 70 m² | 170 000 € | 2 429 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 24B RUE DE L IMPERATRICE EUGENIE | 27 m² | 64 800 € | 2 400 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 50 RUE DE MORIENVAL | 39 m² | 113 000 € | 2 898 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 9 RUE PISSELOTTE | 130 m² | 334 200 € | 2 571 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 15 RUE DE MORIENVAL | 75 m² | 144 000 € | 1 920 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 1 RUE DE L ARMISTICE | 199 m² | 405 000 € | 2 036 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 4 SEN DU DIABLE | 144 m² | 352 000 € | 2 445 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Maison | 18 RUE JEAN LENOIR | 232 m² | 288 000 € | 1 242 €/m² |
| 20 août 2025 | Terrain | LES PRES DE VERTEFEUILLES | — | 35 000 € | 7 €/m² |
| 8 août 2025 | Maison | 7 IMP DE LA NOUE | 132 m² | 525 600 € | 3 982 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Pierrefonds — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Pierrefonds
110 m²
7,0/10259 000 €
143 m²
7,0/10340 000 €
160 m²
6,9/10340 000 €
245 m²
6,9/10597 000 €
143 m²
6,9/10345 000 €