Rendement locatif · 41300
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Pierrefitte-sur-Sauldre (41300)
À Pierrefitte-sur-Sauldre, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 138 130 € | 707 €/mois | 6,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Pierrefitte-sur-Sauldre : taxe foncière à 44,55 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 déc. 2025 | Maison | 5414F BOIS RABOT | 70 m² | 235 500 € | 3 365 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 4 RUE DE L AUBEPINE | 61 m² | 90 000 € | 1 476 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 8 PL DE L EGLISE | 78 m² | 72 500 € | 930 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 33 RUE DE NOUAN | 12 m² | 98 000 € | 8 167 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Terrain | LES VESVRES | — | 8 500 € | 5 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Maison | 12 CHE DE REUILLY | 57 m² | 62 500 € | 1 097 €/m² |
| 19 août 2025 | Maison | 14 RUE DE LA BASSE COUR | 96 m² | 110 000 € | 1 146 €/m² |
| 13 août 2025 | Maison | 37 RUE DU GUE DU POIRIER | 101 m² | 80 000 € | 793 €/m² |
| 5 août 2025 | Maison | 373 LES MALAISES | 91 m² | 540 000 € | 5 935 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | 46 RUE DE SOUESMES | 51 m² | 101 360 € | 1 988 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Pierrefitte-sur-Sauldre — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
75 m²
5,8/1095 000 €
135 m²
5,6/10152 200 €
70 m²
5,5/10100 000 €
357 m²
5,2/10742 000 €
211 m²
5,0/10550 000 €