Rendement locatif · 26400
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Piégros-la-Clastre (26400)
À Piégros-la-Clastre, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,9 % à 8,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 43 098 € | 298 €/mois | 8,3 % |
| T2 | 42 m² | 82 278 € | 490 €/mois | 7,1 % |
| T3 | 62 m² | 121 458 € | 645 €/mois | 6,4 % |
| T4 | 85 m² | 166 515 € | 814 €/mois | 5,9 % |
| Maison | 95 m² | 265 145 € | 869 €/mois | 3,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Piégros-la-Clastre : taxe foncière à 34,69 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 nov. 2025 | Maison | 24 CHE DE LA POUSTORYE | 155 m² | 231 588 € | 1 495 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 5075 LES COLLETS EST | 63 m² | 46 875 € | 745 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 5075 LES COLLETS EST | 63 m² | 70 313 € | 1 117 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Terrain | LE SERRE | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 28 mai 2025 | Maison | 5043 LE VILLAGE | 86 m² | 152 000 € | 1 768 €/m² |
| 6 mai 2025 | Maison | 5088A LES VERSANNES | 132 m² | 168 000 € | 1 273 €/m² |
| 10 avr. 2025 | Terrain | LES VERSANNES | — | 1 € | 1 €/m² |
| 14 févr. 2025 | Terrain | LA GRAND-COMBE | — | 9 646 € | 1 €/m² |
| 17 déc. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 1 500 € | 108 €/m² |
| 12 déc. 2024 | Maison | 5174 LES VIGNES | 98 m² | 385 000 € | 3 929 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Piégros-la-Clastre — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
200 m²
3,4/10450 000 €
158 m²
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