Rendement locatif · 13124
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Peypin (13124)
À Peypin, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,9 % à 5,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 93 280 € | 429 €/mois | 5,5 % |
| T2 | 42 m² | 178 080 € | 706 €/mois | 4,8 % |
| T3 | 62 m² | 262 880 € | 931 €/mois | 4,2 % |
| T4 | 85 m² | 360 400 € | 1 174 €/mois | 3,9 % |
| Maison | 95 m² | 396 720 € | 1 400 €/mois | 4,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Peypin : taxe foncière à 42,73 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 31 AV DES BELONNETS | 82 m² | 455 000 € | 5 549 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 1 AV DES PEGOULIERES | 91 m² | 404 300 € | 4 443 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 5718 LE CHATEAU | 108 m² | 556 450 € | 5 153 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 5642 LES PEGOULIERES | 87 m² | 450 000 € | 5 173 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | PUITS ARMAND | — | 2 € | 1 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 24 AV DES MARQUIS | 133 m² | 540 000 € | 4 061 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 5518 LE VIEUX PEYPIN | 42 m² | 165 000 € | 3 929 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 2B AV DU PONT | 132 m² | 495 000 € | 3 750 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 3 VALDONNE | 89 m² | 389 540 € | 4 377 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 9526 DORIA | 96 m² | 247 000 € | 2 573 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Peypin — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
43 m²
7,2/10110 900 €
42 m²
7,0/10110 900 €
85 m²
6,8/10194 000 €
53 m²
6,6/10137 000 €
74 m²
6,2/10180 000 €