Rendement locatif · 76650
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Petit-Couronne (76650)
À Petit-Couronne, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,7 % à 11,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 31 680 € | 311 €/mois | 11,8 % |
| T2 | 42 m² | 60 480 € | 512 €/mois | 10,2 % |
| T3 | 62 m² | 89 280 € | 675 €/mois | 9,1 % |
| T4 | 85 m² | 122 400 € | 852 €/mois | 8,4 % |
| Maison | 95 m² | 195 415 € | 926 €/mois | 5,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Petit-Couronne : taxe foncière à 51,32 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 1500 RUE ARISTIDE BRIAND | 36 m² | 160 000 € | 4 445 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 32 RUE PIERRE BROSSOLETTE | 107 m² | 157 000 € | 1 468 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 235 RUE GUY DE MAUPASSANT | 72 m² | 59 000 € | 820 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 87 RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 45 m² | 100 000 € | 2 223 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 235 RUE DES ROSES | 69 m² | 126 000 € | 1 827 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 225 RUE GUY DE MAUPASSANT | 72 m² | 84 550 € | 1 175 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 70 RUE PAUL LANGEVIN | 83 m² | 87 500 € | 1 055 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 54A RUE DE LA PIERRE NAUDIN | 161 m² | 249 000 € | 1 547 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 73E RUE ARISTIDE BRIAND | 65 m² | 128 900 € | 1 984 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 31 RUE PIERRE BROSSOLETTE | 89 m² | 183 550 € | 2 063 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Petit-Couronne — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
170 m²
6,7/10267 000 €
130 m²
6,6/10189 000 €
119 m²
6,4/10199 900 €
73 m²
6,3/1085 000 €
139 m²
6,3/10118 420 €