Rendement locatif · 70140
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Pesmes (70140)
À Pesmes, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,2 % à 9,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 46 464 € | 232 €/mois | 6,0 % |
| T2 | 42 m² | 88 704 € | 381 €/mois | 5,2 % |
| T3 | 62 m² | 130 944 € | 502 €/mois | 4,6 % |
| T4 | 85 m² | 179 520 € | 633 €/mois | 4,2 % |
| Maison | 95 m² | 95 000 € | 730 €/mois | 9,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Pesmes : taxe foncière à 49,36 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 déc. 2025 | Terrain | PRES DU MOULIN | — | 1 250 € | 1 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | SUR COULANGE | — | 1 000 € | 3 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 13 CHE DE LA CROIX DE VALAY | 135 m² | 246 100 € | 1 823 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 8B RUE DES GRANGES | 80 m² | 80 000 € | 1 000 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 4 IMP DU DONJON | 86 m² | 60 000 € | 698 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 5001F RUE DE LA GRAPILLOTTE | 91 m² | 86 000 € | 946 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 33 RUE VANOISE | 90 m² | 95 000 € | 1 056 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Maison | 13 RUE DES LOUPS | 82 m² | 190 000 € | 2 318 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Maison | 5 IMP DE LA BERGERIE | 70 m² | 137 500 € | 1 965 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Terrain | SENTIER DE GLANOT | — | 400 € | 2 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Pesmes — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
85 m²
6,3/10119 500 €
11000 m²
5,3/10172 000 €
105 m²
5,3/10160 000 €
225 m²
5,3/10575 000 €
1500 m²
5,0/1060 000 €