Rendement locatif · 77930
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Perthes (77930)
À Perthes, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,8 % à 7,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 68 750 € | 407 €/mois | 7,1 % |
| T2 | 42 m² | 131 250 € | 669 €/mois | 6,1 % |
| T3 | 62 m² | 193 750 € | 882 €/mois | 5,5 % |
| T4 | 85 m² | 265 625 € | 1 113 €/mois | 5,0 % |
| Maison | 95 m² | 306 185 € | 1 227 €/mois | 4,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Perthes : taxe foncière à 38,29 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | 22 RUE DE CHAILLY | — | 463 000 € | 55 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 11B RUE LOUIS RODIER | 35 m² | 600 000 € | 17 143 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | LA LONGUE RAIE | — | 36 000 € | 1 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | LES GUIGNES CHEVRES | — | 6 600 € | 1 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | LES GUIGNES CHEVRES | — | 349 455 € | 2 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Terrain | LA PISSEROTTE | — | 16 500 € | 33 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 3 RUE DU GRAND MOULIN | 86 m² | 216 560 € | 2 519 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 13 RUE DE LA FOSSE AUX MOINES | 73 m² | 372 000 € | 5 096 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | RUE DE CHAILLY | — | 142 000 € | 246 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Terrain | LA POULETTE | — | 400 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Perthes — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
200 m²
7,5/10525 000 €
162 m²
7,3/10447 000 €
166 m²
7,2/10486 000 €
166 m²
7,2/10489 000 €
103 m²
7,2/10316 000 €