Investir · 77930
Rendement, marché et risques à Perthes (77930)
Faut-il investir à Perthes ? Prix médian 3 125 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Perthes et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 125 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
3 223 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
14,2 €/m²
loyers médians à Perthes en 2023
Rendement brut
5,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,29 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Perthes :
Le rendement locatif brut indicatif à Perthes avoisine 5,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Perthes.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,29 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Perthes.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 125 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | 22 RUE DE CHAILLY | — | 463 000 € | 55 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 11B RUE LOUIS RODIER | 35 m² | 600 000 € | 17 143 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | LA LONGUE RAIE | — | 36 000 € | 1 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | LES GUIGNES CHEVRES | — | 6 600 € | 1 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | LES GUIGNES CHEVRES | — | 349 455 € | 2 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Terrain | LA PISSEROTTE | — | 16 500 € | 33 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 3 RUE DU GRAND MOULIN | 86 m² | 216 560 € | 2 519 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 13 RUE DE LA FOSSE AUX MOINES | 73 m² | 372 000 € | 5 096 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | RUE DE CHAILLY | — | 142 000 € | 246 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Terrain | LA POULETTE | — | 400 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Perthes — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Perthes
200 m²
7,5/10525 000 €
162 m²
7,3/10447 000 €
166 m²
7,2/10486 000 €
166 m²
7,2/10489 000 €
103 m²
7,2/10316 000 €