Rendement locatif · 22700
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Perros-Guirec (22700)
À Perros-Guirec, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,6 % à 5,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Perros-Guirec et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 88 132 € | 376 €/mois | 5,1 % |
| T2 | 42 m² | 168 252 € | 619 €/mois | 4,4 % |
| T3 | 62 m² | 248 372 € | 816 €/mois | 3,9 % |
| T4 | 85 m² | 340 510 € | 1 029 €/mois | 3,6 % |
| Maison | 95 m² | 337 060 € | 1 012 €/mois | 3,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Perros-Guirec : taxe foncière à 47,14 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 12 RUE KARRHENT ROZ | 97 m² | 320 000 € | 3 299 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 4 RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 54 m² | 163 500 € | 3 028 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Local | 11 BD ARISTIDE BRIAND | 28 m² | 140 000 € | 5 000 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Appartement | 4 PL DE L'HOTEL DE VILLE | 85 m² | 290 000 € | 3 412 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | 5 RUE LIORZH MEUR | — | 262 600 € | 861 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Appartement | 37 BD ARISTIDE BRIAND | 41 m² | 162 000 € | 3 952 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Appartement | 51 RUE ANATOLE LE BRAZ | 46 m² | 105 000 € | 2 283 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 507 RTE DE PLEUMEUR BODOU | 127 m² | 422 000 € | 3 323 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 13 RUE DES RESISTANTS | 97 m² | 158 406 € | 1 634 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Local | 3 RUE ANATOLE LE BRAZ | 40 m² | 115 000 € | 2 875 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Perros-Guirec — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
100 m²
8,1/10209 000 €
125 m²
8,1/10232 500 €
44 m²
8,0/10113 280 €
78 m²
7,9/10195 000 €
100 m²
7,9/10237 200 €