Rendement locatif · 71420
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Perrecy-les-Forges (71420)
À Perrecy-les-Forges, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 8,1 % à 11,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Perrecy-les-Forges et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 23 518 € | 224 €/mois | 11,4 % |
| T2 | 42 m² | 44 898 € | 368 €/mois | 9,8 % |
| T3 | 62 m² | 66 278 € | 485 €/mois | 8,8 % |
| T4 | 85 m² | 90 865 € | 612 €/mois | 8,1 % |
| Maison | 95 m² | 96 805 € | 705 €/mois | 8,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Perrecy-les-Forges : taxe foncière à 55,56 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 27 RUE DU PRES SAINT MARTIN | 54 m² | 17 000 € | 315 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Terrain | LAUGERETTE | — | 250 000 € | 3 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 8B RUE CLEMENT MAROT | 91 m² | 28 000 € | 308 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 8 PL DE L'EGLISE | 108 m² | 270 026 € | 2 501 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 4B RUE CLEMENT MAROT | 116 m² | 100 000 € | 863 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Terrain | PRE SAINT MARTIN | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 5584 RTE DE SANVIGNES | 113 m² | 138 300 € | 1 224 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 4 ALL DU CHALENCY | 104 m² | 184 110 € | 1 771 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 12 RUE DU 8 MAI 1945 | 66 m² | 114 700 € | 1 738 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Terrain | LES GROSSES PIERRES | — | 2 500 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Perrecy-les-Forges — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
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