Investir · 19410
Rendement, marché et risques à Perpezac-le-Noir (19410)
Faut-il investir à Perpezac-le-Noir ? Prix médian 1 692 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Perpezac-le-Noir et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 692 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,2 €/m²
loyers médians à Perpezac-le-Noir en 2023
Rendement brut
5,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,36 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Perpezac-le-Noir :
Le rendement locatif brut indicatif à Perpezac-le-Noir avoisine 5,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Perpezac-le-Noir.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,36 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Perpezac-le-Noir.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 692 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Maison | 27 RUE DES TROIS CHENES | 77 m² | 208 600 € | 2 710 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 15 RUE DU PRE LASSALLE | 53 m² | 50 000 € | 944 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Terrain | CHAMP DU BELIER | — | 27 000 € | 1 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 1257 RTE DES GRAVES | 64 m² | 45 000 € | 704 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Appartement | 3 PL DE L EGLISE | 52 m² | 68 750 € | 1 323 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 16 RUE DES DEUX FOIRAILS | 101 m² | 187 914 € | 1 861 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Maison | 64 RUE PRINCIPALE | 65 m² | 78 000 € | 1 200 €/m² |
| 25 août 2025 | Terrain | LA BUGINIE | — | 80 000 € | 1 €/m² |
| 1 août 2025 | Terrain | LES FAVIERES | — | 3 750 € | 1 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 18 000 € | 68 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Perpezac-le-Noir — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~15 biens passent le seuil chaque semaine à Perpezac-le-Noir
80 m²
5,4/1087 900 €
72 m²
5,2/10113 400 €
150 m²
4,9/10123 000 €
115 m²
4,5/10170 000 €
120 m²
4,2/10190 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Perpezac-le-Noir. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.