Rendement locatif · 94520
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Périgny (94520)
À Périgny, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,5 % à 9,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 58 960 € | 447 €/mois | 9,1 % |
| T2 | 42 m² | 112 560 € | 736 €/mois | 7,8 % |
| T3 | 62 m² | 166 160 € | 970 €/mois | 7,0 % |
| T4 | 85 m² | 227 800 € | 1 223 €/mois | 6,4 % |
| Maison | 95 m² | 313 690 € | 1 434 €/mois | 5,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Périgny : taxe foncière à 33,33 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Appartement | 12 RUE DE MANDRES | 30 m² | 81 000 € | 2 700 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 3 SEN DES CARPEAUX | 125 m² | 295 000 € | 2 360 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 8 RES LA CHAMPAGNE | 89 m² | 273 000 € | 3 068 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 17B PL DU GEN DE GAULLE | 94 m² | 325 600 € | 3 464 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 4 RUE DE LA CHAUSSEE DE L ETANG | 150 m² | 620 000 € | 4 134 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 19 ALL DES CEDRES | 113 m² | 275 000 € | 2 434 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 10 RUE DE L'OSIER | 154 m² | 486 300 € | 3 158 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Terrain | 27 CHE DE LA RIGAUDE | — | 124 900 € | 445 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Appartement | 19 RUE PAUL DOUMER | 57 m² | 177 000 € | 3 106 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | RUE DE SERVON | 94 m² | 420 001 € | 4 469 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Périgny — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
240 m²
7,7/10520 000 €
209 m²
7,4/10540 000 €
99 m²
7,2/10280 000 €
157 m²
7,1/10460 000 €
200 m²
7,1/10499 000 €