Rendement locatif · 11700
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Pépieux (11700)
À Pépieux, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 162 545 € | 755 €/mois | 5,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Pépieux : taxe foncière à 66,44 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 40 BD DU MINERVOIS | 66 m² | 45 000 € | 682 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 5323 RUE GEORGES BRASSENS | 90 m² | 155 000 € | 1 723 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Maison | 130 LE VILLAGE | 39 m² | 22 000 € | 565 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 62 BD DU MINERVOIS | 106 m² | 256 180 € | 2 417 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | LANDROGOUL | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 32 RUE FREDERIC MISTRAL | 147 m² | 276 760 € | 1 883 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 18 RUE CHARLES TRENET | 172 m² | 275 380 € | 1 602 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | LES PRADELS PARTIE-OUEST | — | 46 320 € | 2 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | RHUNES-OUEST | — | 65 000 € | 33 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 17 RUE ALPHONSE DAUDET | 85 m² | 110 000 € | 1 295 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Pépieux — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
162 m²
7,1/1050 000 €
44 m²
6,7/1040 000 €
111 m²
6,4/1080 000 €
120 m²
6,3/1080 000 €
106 m²
6,3/1090 000 €