Rendement locatif · 22710
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Penvénan (22710)
À Penvénan, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,8 % à 5,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 63 206 € | 298 €/mois | 5,7 % |
| T2 | 42 m² | 120 666 € | 490 €/mois | 4,9 % |
| T3 | 62 m² | 178 126 € | 646 €/mois | 4,4 % |
| T4 | 85 m² | 244 205 € | 815 €/mois | 4,0 % |
| Maison | 95 m² | 283 765 € | 888 €/mois | 3,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Penvénan : taxe foncière à 48,45 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Local | RUN LEZ | 2800 m² | 70 000 € | 25 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Local | 2 RUE DES TAILLANDIERS | 300 m² | 180 000 € | 600 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | RUN LEZ RUELLAN | — | 11 990 € | 3 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | PEN PRAT | — | 15 000 € | 19 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Terrain | PARC MORVAN | — | 12 500 € | 2 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 18 RUE DES PATRIOTES | 91 m² | 139 000 € | 1 528 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 28 RUE DE TREGUIER | 58 m² | 179 500 € | 3 095 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 17 RUE DES MOUETTES | 119 m² | 393 000 € | 3 303 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | PARC LOS BRAYEC | — | — | — |
| 20 nov. 2025 | Terrain | PARC AN BRIS HUELLAN | — | 929 € | 3 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Penvénan — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
4388 m²
6,9/10428 000 €
77 m²
5,5/10170 000 €
54 m²
5,0/10144 000 €
900 m²
5,0/10130 000 €
110 m²
4,9/10229 570 €