Rendement locatif · 80230
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Pendé (80230)
À Pendé, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 209 570 € | 841 €/mois | 4,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Pendé : taxe foncière à 52,68 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Local | 9 RUE DE LA MARE | 48 m² | 125 000 € | 2 605 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 46 RUE DU GENERAL DE GAULLE | 18 m² | 106 000 € | 5 889 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 6 RUE DE SALLENELLE | 127 m² | 250 000 € | 1 969 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Terrain | ENTRE CHAU BOIS ET MALASSI | — | 6 030 € | 1 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 53 RUE DU PETIT PENDE | 100 m² | 80 000 € | 800 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | ENTRE CHAU BOIS ET MALASSI | — | 14 100 € | 1 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | L ENCLOS DU BOIS | — | 6 030 € | 1 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | L ENCLOS DU BOIS | — | 2 860 € | 1 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Maison | 60 RUE DU GENERAL DE GAULLE | 95 m² | 174 000 € | 1 832 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 4 RUE DU FOND DU VAL | 35 m² | 85 000 € | 2 429 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Pendé — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
137 m²
7,2/10210 000 €
173 m²
7,1/10197 600 €
173 m²
7,1/10199 500 €
180 m²
6,7/10189 500 €
90 m²
6,5/10180 000 €