Investir · 80230
Rendement, marché et risques à Pendé (80230)
Faut-il investir à Pendé ? Prix médian 2 206 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Pendé et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
2 206 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,9 €/m²
loyers médians à Pendé en 2023
Rendement brut
5,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
52,68 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Pendé :
Le rendement locatif brut indicatif à Pendé avoisine 5,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Pendé.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 52,68 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Pendé.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 206 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Local | 9 RUE DE LA MARE | 48 m² | 125 000 € | 2 605 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 46 RUE DU GENERAL DE GAULLE | 18 m² | 106 000 € | 5 889 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 6 RUE DE SALLENELLE | 127 m² | 250 000 € | 1 969 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Terrain | ENTRE CHAU BOIS ET MALASSI | — | 6 030 € | 1 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 53 RUE DU PETIT PENDE | 100 m² | 80 000 € | 800 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | ENTRE CHAU BOIS ET MALASSI | — | 14 100 € | 1 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | L ENCLOS DU BOIS | — | 6 030 € | 1 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | L ENCLOS DU BOIS | — | 2 860 € | 1 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Maison | 60 RUE DU GENERAL DE GAULLE | 95 m² | 174 000 € | 1 832 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 4 RUE DU FOND DU VAL | 35 m² | 85 000 € | 2 429 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Pendé — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~18 biens passent le seuil chaque semaine à Pendé
137 m²
7,2/10210 000 €
173 m²
7,1/10197 600 €
173 m²
7,1/10199 500 €
180 m²
6,7/10189 500 €
90 m²
6,5/10180 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Pendé. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.