Rendement locatif · 10600
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Payns (10600)
À Payns, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 3,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 263 625 € | 841 €/mois | 3,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Payns : taxe foncière à 42,26 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 nov. 2025 | Maison | 5 VC RIOT | 196 m² | 267 000 € | 1 363 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 64B RUE HUGUES DE PAYNS | 104 m² | 240 000 € | 2 308 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Terrain | LOISELET | — | 7 364 € | 1 €/m² |
| 25 août 2025 | Terrain | LA GARENNE | — | 2 567 € | 2 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Maison | 25 VC RIOT | 110 m² | 74 000 € | 673 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Maison | 13B RUE DES MAISONS BRULEES | 101 m² | 190 000 € | 1 882 €/m² |
| 21 juil. 2025 | Maison | 7 RUE NAUDET | 32 m² | 247 000 € | 7 719 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Maison | 65 RUE HUGUES DE PAYNS | 130 m² | 110 000 € | 847 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Terrain | LES CARTES | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 4 juin 2025 | Maison | 2 CHE DIT DES MENUISIERS | 123 m² | 182 500 € | 1 484 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Payns — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
127 m²
5,3/10198 000 €
144 m²
5,1/10212 000 €
1413 m²
5,0/10113 400 €
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5,0/1095 000 €
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5,0/1062 900 €